深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

张晋、耿乐、夏梦、蒋璐霞齐聚北京 共赴《陌路狂刀》主创见面会

3月7日（周四），由微博观影团主办的电影《陌路狂刀》北京主创见面会在中影国际影城党史馆店隆重举行。导演李伟携主演张晋、耿乐、夏梦、蒋璐霞惊喜现身，与影迷们共话电影，分享幕后趣事，并为观众送上精彩的观影体验。

实力主创同台亮相 共话电影幕后

当晚，导演李伟身着黑色西装，精神抖擞地亮相活动现场。主演张晋一身休闲打扮，帅气十足。耿乐则以沉稳的风格示人，尽显成熟魅力。夏梦和蒋璐霞两位女主角则分别以优雅和干练的造型惊艳亮相，成为全场焦点。

在见面会环节，主创团队与影迷们进行了热烈的互动。导演李伟首先向观众介绍了影片的创作初衷和幕后故事。他表示，希望通过这部电影展现出中国武侠的独特魅力，传递侠义精神。

张晋耿乐比拼演技 夏梦蒋璐霞展现巾帼风范

主演张晋和耿乐两位实力派演员在现场分享了他们在片中最为难忘的拍摄经历。张晋表示，为了演好片中角色，他进行了大量的训练，力求将每一个动作都做到极致。耿乐则坦言，与张晋对戏压力很大，但同时也收获良多。

女主角夏梦和蒋璐霞则分享了她们在片中饰演的角色特点。夏梦表示，她的角色是一位外表柔弱内心坚强的女性，在经历了种种磨难之后依然保持着对生活的希望。蒋璐霞则表示，她的角色是一位巾帼不让须眉的女侠，在战场上英勇杀敌，气场十足。

观影互动精彩纷呈 现场气氛热烈

在观影环节之后，主创团队与影迷们进行了映后互动。他们回答了影迷们提出的各种问题，并分享了他们对电影的独到见解。现场气氛热烈，掌声不断。

活动圆满落幕 观众意犹未尽

最后，在观众们的热烈要求下，主创团队为影迷们签名合影。见面会在一片欢声笑语中圆满落幕。

观众纷纷表示，《陌路狂刀》是一部精彩的武侠电影，不仅动作场面看得过瘾，剧情也十分引人入胜。他们也非常感谢微博观影团提供的观影机会，能够近距离接触到主创团队，了解电影的幕后故事。

《陌路狂刀》目前正在全国各大影院热映中，相信会为观众带来更加精彩的观影体验。